10月30日，五芳斋发布公告称，前三季度营业收入22.64亿元，同比下滑15.14%。归属于上市公司股东的净利润为2.28亿元同比下滑19.23%。

数据显示，五芳斋多数种类出现了下滑，2022年前三季度，主要产品粽子系列收入17亿元，同比下滑12.53%。餐食系列收入1.11亿元，同比下滑达43.68%。蛋类、糕点及其他收入2.26亿元，同比下滑2.3%。只有月饼系列实现了增长，收入为1.79亿元同比增长4.26%。

就销售渠道而言，直营渠道收入14.29亿元，同比下滑了9.41亿元。仅直营商超和其他渠道实现了增长。经销收入7.88亿元，同比下滑了18.53%。

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境内的销售地区中，华东地区收入最高达10.78亿元，但仍下滑了16.01%。销售收入最少的地区是东北地区，收入为1206.38万元，同比下滑了11.34%。电商销售收入为5.09亿元，同比下滑了5.16%。

值得注意的是，刚刚上市不久五芳斋就开始出售资产回笼资金。

五芳斋发布公告称，计划以4500万元的价格，将五芳斋大厦全部的土地、房屋及配套附属设施等不动产转让与嘉兴市文华园宾馆有限公司（以下简称“文华园”）。

据了解，五芳斋8月底刚刚上市，募集资金共计8.64亿元。前三季度，五芳斋经营活动产生的现金流量净额3.89亿元，同比减少10.28%。

对于上述交易的目的和原因，五芳斋在公告中称，五芳斋大厦于1999年建成，建造之初为嘉兴大酒店，按照酒店布局建造和装修，原从事酒店行业，后调整为公司的办公楼。因建筑及装修老旧、电梯数量较少、办公空间不足、停车位严重不足等原因， 2021年10月，公司总部人员整体搬迁至兴耀商务广场办公。截至目前，五芳斋大厦处于闲置状态，建造至今已二十余年，且周边老旧小区居多，结合嘉兴市该区域同类房产市场价格趋势，五芳斋继续持有标的资产的升值潜力有限。

公告称，五芳斋大厦2022年9月30日的账面原值为6756.31万元，已经计提折旧5439.71万元，账面净值仅为1518.93万元。

公告显示，文华园主要从事宾馆（住宿）；音乐厅（KTV 包厢）、茶座、游艺室（棋牌）、足浴、理发；卡拉 OK（包厢 18 间）；接待文艺演出；餐饮服务等业务。

五芳斋方面称，本次资产出售有利于盘活公司存量资产，有效回笼资金，提高资产运营效率，为公司经营发展提供财务支持，对公司财务状况有积极影响，对公司正常经营不存在不利影响。

本次交易实施后，将对公司 2022 年度利润产生一定影响，预计增加收益（不考虑所得税影响）3000 万元左右。

关键词： 五芳斋大厦 回笼资金