11月10日起，深圳首批人才房开始配售，申请人需具有全日制本科及以上学历，售价是同地段普通商品房的60%左右，签订买卖合同满10年可申请取得住房完全产权。

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近日，成都也发布针对高层次人才购房新政，经认定高层次人才可不受户籍、社保缴纳时间等限制在成都购买商品住房。

深圳推出4000多套人才房

根据深圳住建局发布的信息，安居君兰湾府、安居鸿栖台、安居玥龙苑、安居颢龙苑、星河开市客环球商业中心、华侨城九樾广场共六个项目将面向符合条件的人才配售。此批次配售住房共4422套，其中两房户型1957套，三房户型2465套。网上申请认购时间为：2022年11月10日9:00至2022年11月19日24:00。

学历方面，深圳要求，申请人需具有全日制本科及以上学历，或者属于符合深圳市产业发展需要的技师，或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才。户籍方面，申请人、共同申请人均具有深圳市户籍，但申请人配偶为现役军人的，可以不受深圳市户籍条件的限制。社保缴纳年限方面，申请人参加深圳市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险）累计缴费3年以上。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，与市场预期相比，深圳人才住房申请门槛较低，住房项目质素较高，6个项目分布在龙华民治、宝安西乡、光明新湖等区域，售价是同地段普通商品房的60%左右。

“人才住房在上市方面受到严格限制，满10年才可售，以避免价格套利。”李宇嘉指出，新房在供给侧大规模放量，二手房参考价控制炒作，已经成为抑制房价上涨的长效机制。

多地出台政策支持人才购房

近日，成都市住建局官网发布《成都市高层次人才购买商品住房实施细则》，从“购房资格支持”“购房顺位支持”“预留住房支持”三个维度分层分类提供购房支持。

《细则》明确，“购房资格支持”是指，经认定高层次人才可不受户籍、社保缴纳时间等限制在成都购买商品住房；“购房顺位支持”是指，经认定高层次人才可不受户籍、社保缴纳时间和住房限购区域的限制购房，购买商品住房时视为无房居民家庭参与商品住房申购；“预留住房支持”是指，经认定高层次人才可不受户籍、社保缴纳时间和住房限购区域的限制购房，根据人才意愿，在项目取得预售证后或进入房源顺销环节提前预留房源用于人才购买。

值得注意的是，《细则》还明确，高层次人才仅能通过购房支持途径在成都市范围内购买1套住房，本人及其家庭成员自有住房套数须符合成都市住房限购政策相关规定。高层次人才通过购房支持途径所购住房，商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。

《细则》支持的对象包括符合《成都市人才安居资格认定办法》条件的A、B、C类人才，天府英才卡A卡与蓉城人才绿卡联名卡的持卡人，成都市产业建圈强链人才计划入选者，龙头企业等重点企业副总级及以上高级管理人才，重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高层次人才。

宁波市人力资源和社会保障局官网11月7日发布该市新一轮人才购房补贴政策。加大安居保障方面，政策提出，对享受购房补贴房产的限售政策均统一按照宁波市有关限售政策执行，限售期有所缩短。此前已享受购房补贴限售5年的房产也统一按照新政策执行，方便青年人才改善居住条件。放宽办理时限方面，对原先购房补贴要求必须在取得不动产权证半年内办理的条款做了优化，不再限制半年的办理期限，方便人才办理，还对自上一轮人才购房补贴政策实施以来，因人才在取得不动产权证半年内未及时申请导致的无法受理等情况给予了再次补办机会，对所有因逾期未办购房补贴的人才，可在2023年6月30日前按原政策规定补办，尽可能让每一位符合条件的人才享受政策。

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