刚刚!“天花板会议”定调明年经济,房地产迎重大转折

昨天,原来还有一件大事,只是刚刚才公布。


(相关资料图)

最新一次天花板会议(ZZ局会议)召开了,这很重要,是定调明年全年经济的会议。

全文其实不长,才1867个字。

字字斟酌,句句揣摩,可以很坚定地说,转折真的要来了。

尽管这一切,都只是在这一年之内发生的变化。

两个最大的变化,如下图:

首先,这次ZZJ会议,没提房地产

老实说,很久没见到这种情况了。

对比今年4月和7月的ZZJ会议,都会用大段阐述房地产,如今已经不再提“房住不炒”了

2022年三次与经济相关的ZZ局会议中关于房地产的表述

过去十多年,我们不停对房地产政策进行调整,松松紧紧。

但这一次,全文未提房地产。

其实,这样的一个顶级会议,通稿上一般不会提及具体某一个行业。

过去总提到房地产,是因为房地产的起起落落,影响太大。

但现在,也许真的到了不需要提的时候了。

第一,城镇化率、人均住房面积、生育率和老龄化,都让房地产迈入一个新的阶段,不再成为核心矛盾。

第二,高层对房地产的态度,已经发生180度转变,(救市16条)和(超1万亿融资授信额度)、证监会5条支持房地产举措等,疯狂输血。

基本稳住了!

大胆预测一下,从明年开始,像过去十几年房地产市场松松紧紧不停的政策变化将会大大减少。

除了保民生的范畴之外,商品房市场将回归到正常的市场,主要由市场来调节,现有的限购、限价政策也可能应松尽松。

所以说,房地产离开ZZJ会议通稿,对这个行业而言,可能是一个重大转折点。

你觉得这情况下,该不该买房了?

而第二个最大的变化是疫情防控——不再提“动态清零”。

对我们来说,这有划时代的意义。

今年12月以前,大规模核酸检测、封控区、每天盯着新增确诊和无症状的数字是常态。

优化防疫20条出台之后,解封、撤核酸点、倡导非必要不做核酸等等取而代之。

这次ZZJ会议,关于疫情只剩两句话了:

更好统筹疫情防控和经济社会发展;优化疫情防控措施

记住这两句话。

我们离“地产复苏”、“告别疫情”的世界,可能越来越近了。

好了,说完这两大变化,再看看别的:

全文关于经济的字眼,只出现了9次。此前4月和7月的ZZJ会议分别出现了19和20次。

所有表述中,这三句话定调了明年经济的重心:

更好统筹疫情防控和经济社会发展

推动经济运行整体好转

要有效防范化解重大经济金融风险

言外之意是:

落实优化疫情防控政策20条,最大程度减少疫情对经济的影响;

明年经济要整体好转,承认过去这一年有困难,明年目标是好转;

今年已经做了最大的努力,尤其是在挽回房地产方面。

总体来说:

形势判断上,表述为:面对风高浪急的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务。

政策基调是:大力提振市场信心,推动经济运行整体好转。

还提到要着力扩大国内需求,要推进高水平对外开放,更大力度吸引和利用外资。

并且ZZJ会议也强调,继续实施积极的财政政策稳健的货币政策。

财政政策的重点在于,积极二字。已经到了国家出手的时候了。

刺激经济,刻不容缓,也强调消费的基础作用和投资的关键作用

有了这些重大转变,你觉得明年的经济会怎么样呢?

关键词: 经济社会