2023年1月29日，深圳举行全市高质量发展大会暨2023年首批重大项目开工仪式。

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南方财经全媒体记者在会上获悉，2022年，深圳新开工项目801个，总投资8767亿元，年度投资1200亿元；全市固定资产投资完成8942亿元，增长8.4%，增速创近三年新高。

今年第一季度，深圳启动的新开工项目共266个，总投资约3295.3亿元，2023年度计划投资约535.6亿元。

按资金来源划分，266个项目中：政府投资项目145个，总投资约704.2亿元，年度计划投资约131.1亿元，占全部项目年度计划投资的24.5%；社会投资项目121个，总投资约2591.1亿元，年度计划投资约404.5亿元，占全部项目年度计划投资的75.5%。

按项目区域划分，龙岗区数量最多，为46个，项目总投资约611.7亿元，年度计划投资约81.0亿元。其他各区分别为：

宝安区32个，项目总投资约847.6亿元，年度计划投资约113.9亿元；

龙华区32个，项目总投资约535.8亿元，年度计划投资约76.6亿元；

南山区29个，项目总投资约326.1亿元，年度计划投资约63.3亿元；

光明区18个，项目总投资约234.4亿元，年度计划投资约43.4亿元；

福田区34个，项目总投资约237.0亿元，年度计划投资约37.1亿元；

坪山区20个，项目总投资约100.7亿元，年度计划投资约34.2亿元；

深汕特别合作区13个，项目总投资约77.0亿元，年度计划投资约27.1亿元；

前海合作区8个，项目总投资约92.8亿元，年度计划投资约24.3亿元；

大鹏新区10个，项目总投资约64.1亿元，年度计划投资约12.4亿元；

盐田区11个，项目总投资约67.4亿元，年度计划投资约11.6亿元；

罗湖区13个，项目总投资约100.7亿元，年度计划投资约10.8亿元。

按照项目总投资规模分，深圳市本批新开工项目中总投资超过50亿元（含50亿元）的项目20个，项目总投资约1745.5亿元，年度计划投资约192.3亿元。主要包括湾区“20+8”之智能传感与精密仪器先进制造业园区综合开发项目（轨道13号线车辆段片区综合开发项目一期）、龙岗188工业区综合发展项目、华油工业园等。

总投资30亿元到50亿元的项目12个，项目总投资约457.6亿元，年度计划投资约51.1亿元。主要包括宝龙上井工业上楼项目、中嘉国际科技健康产业园、数智化供应链系统解决方案建设项目等。

总投资10亿元到30亿元的项目36个，项目总投资约624.2亿元，年度计划投资约130.6亿元。主要包括腾讯音乐总部项目、宝安区水库碧道建设工程（一期）、陆丰油田群二期开发项目等。

总投资10亿元以内的项目198个，项目总投资约468.0亿元，年度计划投资约161.6亿元。主要包括市第三十三高级中学新建工程、梅林康复A院、地铁11号线二期部分地下公共通道工程等。

按照项目所属领域分，深圳本批新开工项目中产业领域项目96个，项目总投资约1864.2亿元，年度计划投资约305.5亿元。主要包括燕罗智能网联汽车产业园项目、平湖智造园（一期）、前海深港创新产业园等。

基础设施领域项目70个，项目总投资约434.6亿元，年度计划投资约64.7亿元。主要包括盐坝高速市政化改造工程、观澜河干流碧道工程、洲石路改造工程（一期）等。

民生领域项目70个，项目总投资约191.9亿元，年度计划投资约46.1亿元。主要包括深圳市儿童医院科教综合楼建设、龙城街道文体中心项目大鹏新区档案馆·方志馆建设工程等。

房地产领域项目30个，项目总投资约804.6亿元，年度计划投资约119.3亿元。主要包括潭罗村片区城市更新项目（一期）、安托山南天电力城市更新单元一期、皇岗村改造一期项目等。

深圳市住建局：全年建设筹集保障性住房18.5万套

此外，在当日的深圳市高质量发展大会暨2023年首批重大项目开工仪式上，市深圳市住房和建设局党组书记、局长徐松明党委书记表示，2023年将全面发力房地产业与建筑业“两大产业”，为全市经济高质量增长作出最大贡献。

“2023年深圳房地产业增加值预计增长7%，商品房销售面积达到 750 万平方米、增长8%”。徐松明说，一方面，充分发挥房地产业国民经济支柱产业作用。坚持“房住不炒”定位，以增强信心防风险、促转型、提品质为主线，采取更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，提升市场信心，促进房地产恢复性增长。

深圳培育和打造集勘察设计、建筑材料、建筑及家居装饰、全屋智能等上下产业链的千亿级住宅产业集群。

另一方面，推动建筑业加快向知识密集、资金密集产业转型。大力开展“双招双引”，出台更大力度的支持政策，加快建设深圳建筑产业生态智谷，推动现代建筑产业链上下游企业在深成立区域公司及打造湾区总部，全年建筑业总产值力争达到 6900 亿元，建筑业增加值增长10%。

2023年深圳将着力解决好新市民、青年人等住房问题，全年建设筹集保障性住房18.5万套(间)，保障性住房投资不少于400亿元。

充分调动国企和民企投资积极性，全年房地产开发投资完成3700亿元、新开工住房1300万平方米。以城市体检为抓手、以“新城建”对接“新基建”，全年开工改造老旧小区104个,打造城市第六立面试点片区 20个，全面完成“瓶改管”和老旧管道更新改造，新增管道天然气用户40万户，新建市政中压燃气管网100公里，新增综合管廊35公里。

值得注意的是，徐松明特别提到，加快把深超总打造成为新发展理念引领的样板城区，为全市重点片区高质量开发建设树立最佳示范。新引入1-2家世界500强及创新型企业总部入驻，集成运用BIM、CIM等新技术，加快建设片区公共基础设施，全年完成投资100亿元。

“持续深化工程建设项目审批制度改革，为全市重点项目建设提供最优服务。”他表示，落实政务服务“一网通办”、政府治理“一网统管”、政府运行“一网协同”，加快施工许可、消防设计审查和验收，加强质量安全监管，确保全市重大项目建设早开工、早竣工、早投产、早受益!

关键词： 年度计划 保障性住