天天最新:降息预期强烈!美国房贷利率连降三周,创2008年来最大降幅


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在美联储持续释放的加息放缓信号下,房贷市场率先作出反应,尽管贷款利率仍居于高位。

周四,房地美(Freddie Mac)发布的一份报告显示,本周美国30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.49%,低于11月10日7.08%的峰值,创下2008年底金融危机以来最大三周跌幅。

数据显示,上周30年期固定利率抵押贷款(FRM)平均利率6.58%。一年前,30年期FRM平均利率为3.11%。同时,15年FRM的平均利率也从上周的5.90%降至5.76%,而去年为2.39%。

此前,美联储连续强硬加息推高房贷利率,导致房屋需求下滑。根据美国20个主要城市的标普CoreLogic Case-Shiller价值指数,9月份房价较8月份下跌1.2%。全美房地产经纪人协会的数据显示,10月份美国二手房购买量连续第五个月下降。

如今,美联储通胀指标显示,10月份物价有所降温,鲍威尔在本周讲话中暗示将放慢加息步伐,那些因利率上升而被挤出市场的购房者迎来了喘息之机。

美国抵押贷款银行家协会首席执行官Bob Broeksmit在一份声明中表示,房价下跌“吸引了一些潜在买家重回市场”。

尽管如此,房价仍是一年前的两倍多,抵押贷款利率仍然处于高位。房地美首席经济学家Sam Khater表示:

即使利率下降且房价走软,但随着我们进入今年的最后一个月,经济不确定性继续限制购房者的需求。

关键词: 房贷利率