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植信投资首席经济学家兼研究院院长、中国首席经济学家论坛理事长连平表示，总体来看，2023年全国房价不具备大幅上涨的条件。房价可能出现先抑后稳的态势，全年房价与2022年末基本持平的可能性较大，热点城市房价可能在二季度出现企稳回升。由于大部分二、三线城市商品房库存处于相对高位，一些城市房地产开发商被允许对住房销售价格提供阶段性优惠措施。因此房价在2023年上半年可能偏弱，仅个别一线和重点二线城市房价保持坚挺，房价将延续2022年二季度以来的分化态势。考虑到部分大城市现房库存处于较低水平，上海、杭州等地区商品住宅的去化周期不足9个月，伴随着需求的逐步释放，叠加地价在过去12个月持续上涨，这类传统需求比较好的重点城市，其房价在二季度下旬有望回升。（澎湃新闻记者 计思敏）

关键词： 经济学家 商品住宅 商品房库存