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出品：凤凰网财经《封面直播》

主持人：鲁婧涵

近日，上海豪宅项目云锦东方“黄牛热炒”事件持续发酵，一二手房价“高倒挂”豪宅被热捧成为不争的事实。抢到一套房净赚2000万？这样的投机真的能成功吗？御风集团董事长、万通集团创始人冯仑在接受凤凰网财经《封面直播》专访时表示，这是政策的问题，“干嘛给它这么大的套利空间？”

“我听说100套房就有700个人去排队，而且门槛非常严格，但是还有700人去。政策干嘛要这么管一手房的价格？不管，价格就拉平了，可能大家也没有这么紧张。套利空间不这么大，也就正常交易了。”冯仑说。

冯仑认为，抢到一套上海豪宅就是纸上富贵，因为一手房变成二手房再卖，套现很难，“但毕竟现在给了一个想象空间，所以引起了一些市场的热点、兴奋点。但我觉得这不是个好的事情。”

以下为凤凰网财经《封面直播》对话冯仑文字实录（节选）：

凤凰网财经《封面直播》：今年房地产市场还发生了不少有趣的现象，比如最近上海的豪宅盘云锦东方开盘引起了疯抢，主要原因是它的单价比附近的二手盘还要便宜，买到就赚到，据说抢到一套房可以净赚2000万，您怎么看这个现象？这是不是一种投机？这样的抢购是不是真的能赚到钱？

冯仑：我认为这就是政策问题。干嘛给它这么大的套利空间？我听说100套房就有700个人去排队，而且门槛非常严格，但是还有700人去。政策干嘛要这么管一手房的价格？不管，价格就拉平了，可能大家也没有这么紧张。套利空间不这么大，也就正常交易了。

而且这个套利在上海，上海人对价格的套利空间很敏感。如果有这个机会能套利2000万，交1/3的税，那还有一千二、三百万，他也很高兴。

但是这个东西就是纸上富贵。他真正买进来变成了二手房再卖。刚才我讲10个月才能卖出去。能不能套到这个利很难讲。但毕竟现在给了一个想象空间，所以引起了一些市场的热点、兴奋点。但我觉得这不是个好的事情。而且也不希望，总给市场这样一个信号。

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